finansiki.pl Porównaj konta

Nieruchomości i kredyt hipoteczny

Kalkulator szoku stopy procentowej dla hipoteki

Kalkulator pokazuje orientacyjną zmianę raty równej po zmianie nominalnego oprocentowania kredytu o podaną liczbę punktów procentowych. Podaj saldo, pozostały okres w miesiącach, obecną roczną stopę nominalną oraz zmianę oprocentowania w p.p. Model zakłada miesięczne raty równe, miesięczną stopę równą rocznej stopie nominalnej podzielonej przez 12, brak prowizji i innych kosztów oraz przeliczenie raty na całym pozostałym okresie. Wynik może różnić się od harmonogramu banku z powodu marży, stawki referencyjnej, dat aktualizacji oprocentowania, zaokrągleń, rat malejących i warunków umowy. Kalkulator nie ocenia zdolności kredytowej ani nie zastępuje informacji z banku.

iPodaj wartość opisaną w etykiecie. Odczytaj ją z umowy, wyciągu, faktury, raportu albo własnego budżetu i użyj tej samej jednostki w całym obliczeniu.
iPodaj wartość opisaną w etykiecie. Odczytaj ją z umowy, wyciągu, faktury, raportu albo własnego budżetu i użyj tej samej jednostki w całym obliczeniu.
iPodaj wartość procentową. Odczytaj ją z umowy, oficjalnej tabeli, sprawozdania albo wpisz jawne założenie scenariusza.
iPodaj wartość opisaną w etykiecie. Odczytaj ją z umowy, wyciągu, faktury, raportu albo własnego budżetu i użyj tej samej jednostki w całym obliczeniu.
Przywróć dane domyślne

Pełne zestawienie

Raport obliczenia

zestaw powiązanych parametrów

Dane wejściowe i przyjęte założenia

ParametrWartość użyta w obliczeniuRola
Saldo 10 000 zł dana główna
Pozostały okres 10 dana główna
Obecna stopa 5 % dana główna
Zmiana oprocentowania w punktach procentowych 10 dana główna

Tok obliczenia

  1. Wartości liczbowe zostały odczytane w jednostkach podanych przy polach, a szeregi zachowują kolejność wpisania.
  2. Zastosowana metoda: Nowa rata z wzoru annuitetowego dla i_new = i_old + shock.
  3. Silnik wyznaczył komplet poniższych wartości wynikowych i składowych.
Wartość obliczonaWynik
Stara1 023,0596
Nowa rata8 394,13 zł
Zmiana miesięczna7 371,0698
Roczna88 452,8381
Zmiana kosztu odsetek73 710,70 zł

Sposób obliczenia

Nowa rata z wzoru annuitetowego dla i_new = i_old + shock.

Uwzględnij pustostany, remonty, podatki, finansowanie i koszty sprzedaży. Założenia wzrostu ceny lub czynszu nie są gwarantowane.

Jak czytać wynik?

Najważniejsze wyniki to: stara, nowa rata, zmiana miesięczna, roczna, zmiana kosztu odsetek. Porównuj je tylko z wariantami policzonymi przy tych samych datach, jednostkach i założeniach. Jeśli wynik jest niedostępny, podane przepływy nie pozwalają wyznaczyć jednoznacznej wartości.

Zakres danych, założenia i ograniczenia

  • Raport pokazuje wszystkie wartości wejściowe, zastosowaną metodę oraz komplet wartości zwróconych przez model. Parametry pomocnicze pozostają edytowalne w ustawieniach zaawansowanych.
  • Obliczenie wykorzystuje wartości podane w formularzu i nie przewiduje zmian rynku, dochodów ani warunków umowy poza zmiennymi opisanymi wprost.
  • Kwoty są prezentowane z dokładnością do 1 grosza, a wskaźniki do dwóch miejsc po przecinku; instytucja może stosować inne reguły zaokrągleń i daty przepływów.
  • Parametry prawne, podatkowe i rynkowe odnoszą się do Polski oraz stanu opisanego przy źródłach. Wartości domyślne są scenariuszem i przed decyzją wymagają porównania z aktualnym dokumentem.

Powiązane pojęcia w słowniku: LTV, NOI, Rentowność najmu.

Źródła i materiały referencyjne

Materiały służą do weryfikacji pojęć, parametrów i ograniczeń modelu. Nie są źródłem indywidualnej rekomendacji.

Wersja modelu: 4.0.0 · Ostatnia weryfikacja: 16.09.2026