Słownik finansowy
Odwrócony kredyt hipoteczny
Odwrócony kredyt hipoteczny pozwala właścicielowi nieruchomości uzyskać od banku pieniądze zabezpieczone hipoteką, przy czym zasadnicza spłata następuje po śmierci kredytobiorcy.
Kredytobiorca nie sprzedaje bankowi mieszkania w momencie zawierania umowy. Nadal pozostaje właścicielem nieruchomości lub odpowiedniego prawa do niej.
Kwota kredytu jest ustalana m.in. na podstawie rynkowej wartości nieruchomości. Wierzytelność banku jest zabezpieczona hipoteką oraz odpowiednim roszczeniem ujawnionym w księdze wieczystej. Produkt jest w Polsce szczegółowo uregulowany odrębną ustawą.
Znaczenie w finansach
Znaczenie pojęcia ujawnia się przy porównywaniu kosztu finansowania, harmonogramu spłaty, zabezpieczeń i ryzyka zadłużenia. Dla pełniejszego obrazu warto zestawić je z pojęciami Kredyt hipoteczny i Kredyt.
Kredytu nie należy oceniać na podstawie jednego parametru: liczą się również RRSO, prowizje, całkowita kwota do zapłaty, zmienność raty i warunki wcześniejszej spłaty.
Powiązane pojęcia
Źródła i bibliografia
- Elektroniczny Dziennik Ustaw — ustawa o kredycie hipotecznym — urzędowy tekst ustawy.
- UOKiK — kredyty konsumenckie — urzędowe wyjaśnienia praw i kosztów kredytu.
- Elektroniczny Dziennik Ustaw — ustawa o kredycie konsumenckim — urzędowy tekst ustawy.
Źródła zweryfikowano 31.08.2026 r. Definicja ma charakter edukacyjny; w sprawach regulowanych pierwszeństwo ma aktualny tekst prawa i dokumentacja danego produktu.